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कोरोना वायरस के कारण देश की तमाम आर्थिक गतिविधियां ठप्प पड़ी है।कोरोना का असर रियल इस्टेट कारोबार मे भी देखने को मिल रहा है।जानकारो के अनुसार प्रॉपर्टी के दामों में 30 फिसदी तक की कमी आ सकती है। पेश है, प्रॉपर्टी बाजार से जुडी एक खास रिपोर्ट। *पंकज पांचाल द्वारा मो.94245-15148* नोटबंदी के बाद से ही रियल एस्टेट सेक्टर पहले से बहुत दबाव और सुस्ती को झेल रहा था, लेकिन कोरोना के कारण इस सेक्टर की परेशानी और बढ़ गई है। *रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म लायसेस फोरास के सीईओ पंकज कपूर ने कहा देशभर में प्रॉपटी की कीमतें 10-20 फीसदी तक घट सकती हैं। वहीं जमीन के दाम 30 फीसदी तक नीचे आ सकते हैं।* उन्होंने कहा कि प्रॉपर्टी में इस तरह की कमी वैश्विक आर्थिक संकट के समय भी नहीं देखने को मिली थी।जो अब मिल रही है और आने वाले समय में मिलने वाली है। *इस कारण भी रियल स्टेट कारोबार ठप्प पढा।* जानकारो के अनुसार रियल स्टेट कारोबार को ठप्प होने के पीछे कोरोना ही नहीं है। बैंकों के नकदी संकट के चलते पिछले साल से स्थितयां खराब होनी शुरू हो चुकी थी।नकदी संकट के कारण बैंकों और वित्तीय संस्थानों ने डेवलपर और प्रॉपर्टी खरीदारों दोनों को कड़ी शर्तों के साथ कर्ज देना शुरू किया। इस कारण भी प्रॉपर्टी बाजार सुस्ती मे रहा है। *उज्जैन में कई कालोनियों पर संकट* वैसे उज्जैन शहर का व्यापार महाकाल के भरोसे है।कंकू ,मेहदी, बिलपत्र यहां का व्यापार है ,उधोग धंधे है नहीं।फिर भी यहा प्रॉपर्टी का दाम आसमान छू रहे है। यहां सबसे पहले इंदौर रोड ,फिर देवास रोड,और फिर आगर रोड की कालोनियों की मांग अधिक थी।इन क्षैत्रों मे कई कॉलोनियों की किमतों में गिरावट देखने को मिलेगी। लॉकडाउन के कुछ समय पहले ही हरिफाटक ब्रीज के नजदीक एक नई कालोनी का विकास कार्य प्रारंभ किया गया है। दलालो और इनवेस्टर्स द्वारा कॉलोनी की कीमत बढाई गई।परंतु अब बाजार में इस कॉलोनी के वास्तविक खरीदार इनवेस्टर्स को मिलने मे समस्या खडी हो सकती है।हालांकि इससें एक बात अच्छी रहेगी कि प्रॉपर्टी का बाजार गिरने से वास्तविक खरीदार फायदे मे रहेगा।उसी सही कीमत मे प्रॉपर्टी मिल जायेगी।अभी तक यह होता आया है कि इनवेस्टर्स,बिल्डर कॉलोनियों के प्लाट खरीद कर उन्हें भाव बढाकर बेचते थे।परंतु लॉकडाउन में वास्तविक खरीदी करने वालो के लिए अच्छा समय लाया है।
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